Fangen Sie beim Wasser an
Das ist nicht glanzvoll, aber die einzige Arbeit hier, die die Gesundheit der Menschen schützt. Legionellen hält man in Schach, indem Kaltwasser unter 20 °C und Warmwasser über 50 °C bleibt,2 und ein zwischen zwei Buchungen leeres Haus hat reichlich stehendes, lauwarmes Wasser in den Leitungen. Das ECDC, das EU-Zentrum für Krankheitsbekämpfung, hat einen 15-Punkte-Plan für Betreiber von Unterkünften.1 Vieles davon ist auf Hotels zugeschnitten, einige Punkte gelten aber direkt für eine Villa oder Wohnung.1
- Lassen Sie alle Hähne und Duschen mehrere Minuten laufen: mindestens einmal pro Woche bei leeren Zimmern und immer, bevor jemand einzieht.1
- Halten Sie Duschköpfe und Hähne sauber und kalkfrei. Bei Mallorcas hartem Wasser ist das echte Arbeit, keine Formalität.13
- Halten Sie Warmwasser heiß, bei 50 bis 60 °C, und Kaltwasser unter 20 °C.1
- Reinigen und desinfizieren Sie Wasserfilter nach Herstellerangabe, mindestens alle ein bis drei Monate.1
- Ein Whirlpool hat eigene Regeln und ist weit anspruchsvoller als ein Schwimmbecken. Lesen Sie das Merkblatt, bevor Sie einen anbieten.1
Erledigen Sie das zuerst, bei offenen Fenstern, und machen Sie dann mit dem Rest weiter. Lassen Sie Duschen sanft laufen und stellen Sie sich nicht in den Sprühnebel, denn man steckt sich an, wenn man diese feinen Tröpfchen einatmet.2 Die Vorschriften für Ihre eigene Unterkunft prüfen Sie und der Lizenzinhaber: Dies ist das Mindestmaß guter Praxis, keine Rechtsberatung.
Ein Gästewechsel, der Reihe nach
- Zuerst mit dem Handy durchgehen. Fotografieren Sie, was kaputt, fleckig oder verschwunden ist, solange die Kaution des letzten Gastes das noch abdecken kann.
- Aufmachen, Wasser laufen lassen, Müll hinausbringen, Kühlschrank leeren.
- Betten abziehen und die Wäsche starten. Sehen Sie sich Matratzenschoner und Matratze an, solange sie frei liegen.
- In jedem Raum von oben nach unten arbeiten: Regale und Lampen, dann Flächen, dann Böden. Staub fällt nach unten, also kommen die Böden zuletzt.
- Bäder: Duschkopf und Glas entkalken, dann die Armaturen, und alles abtrocknen, denn hartes Wasser, das auf Chrom und Glas trocknet, hinterlässt die Flecken, die ein sauberes Bad schmutzig aussehen lassen.3
- Küche: Kühlschrank von innen, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschinenfilter und was unter der Spüle steht.
- Betten beziehen, Handtücher hinlegen, auffüllen.
- Draußen abschließen: Terrasse, Möbel, Poolrand. Dann ein Blick auf die Scheibe der Terrassentür, denn durch sie schauen alle als Erstes.
- Noch einmal durchgehen, als wären Sie gerade angekommen, an der Haustür beginnend. Abschließen und die Luft zirkulieren lassen, wenn das sicher ist.
Was in welchen Kalender gehört
| Arbeit | Wie oft | Warum es nicht in einen Wechsel passt |
|---|---|---|
| Alle Hähne und Duschen laufen lassen | Bei jedem Wechsel | Passt: zuerst erledigen |
| Terrassenglas und Türschienen | Am Meer bei jedem Wechsel, wenn man es sieht | Passt, auf Bodenhöhe |
| Alle Fenster | Siehe unseren Plan | Obere Stockwerke brauchen mehr Zeit und Sorgfalt |
| Sofas und Sessel | Bei Bedarf und zwischen den Saisons | Sie brauchen 4 bis 6 Stunden zum Trocknen |
| Matratzen | Zwischen den Saisons oder nach einem Malheur | Sie brauchen 3 bis 5 Stunden zum Trocknen |
| Teppiche | Zwischen den Saisons | Sie brauchen 4 bis 8 Stunden zum Trocknen |
| Terrasse und Poolumrandung | Vor der Saison | Wasser und Möbel brauchen einen freien Tag, der Stein die richtige Behandlung |
Diese Abstände sind unsere Vorschläge, nicht irgendjemandes Vorschrift. Eine Familie mit kleinen Kindern und einem Labrador kann den Plan des Sofas ganz allein umwerfen.
Ein Sofa oder eine Matratze im knappen Wechsel
Ein Wechsel am selben Tag lässt meist nur wenige Stunden, und ein um elf durchnässtes Sofa ist um vier nicht für Gäste bereit, wenn das Wetter nicht mitspielt. Kann es warten, heben Sie es für eine freie Nacht im Kalender auf. Falls nicht, buchen Sie früh, halten Sie die Luft in Bewegung und richten Sie den Raum zuletzt ein. Einzelheiten unter Wie lange ein Sofa trocknet. Eine vormittags oder am frühen Nachmittag gereinigte Matratze ist bei normaler Lüftung zur Schlafenszeit trocken. Folgen die Buchungen dicht aufeinander und hatte eine Matratze ein Malheur, verschaffen Ihnen ein sauberer Schoner und eine Ersatzmatratze die nötige Zeit.
Was Gästen auffällt
- Haare und Kalk in der Dusche. Nichts ruft lauter „nicht geputzt“.
- Die erste Scheibe, durch die sie schauen, mit dem Meer dahinter. Salz und Hundenasen sieht man in der tiefen Abendsonne sehr deutlich.
- Muffige Luft in einem Haus, das geschlossen war. Öffnen Sie früh, und ist es feucht geblieben, lassen Sie die Klimaanlage vor der Ankunft eine Weile im Entfeuchtungsmodus laufen.
- Ein klebriger Terrassentisch und tote Insekten in Lampen und auf Fensterbänken.
Zwischen den Saisons
Im Winter verdient sich eine Vermietung ihren Sommer. Reinigen Sie vor dem Schließen die Rahmen, denn sechs Monate Salz tun ihnen nicht gut, lassen Sie die Kühlschranktür offen und behandeln Sie das Wasser so, wie Ihr Installateur es rät. Lassen Sie vor dem Öffnen das Wasser gut durchlaufen, das Glas nach dem letzten Frühjahrsstaub reinigen und die Terrasse waschen. Die AEMET-Daten nennen den Mai als häufigsten Monat für Schlammregen auf der Halbinsel, den Balearen und in Melilla, eine Fensterreinigung Ende April muss also vielleicht wiederholt werden.4
Wenn Sie mehrere Häuser betreuen, nimmt unsere Seite für Ferienvermietung und Hausverwaltung eine Anfrage für alle an und antwortet mit einem schriftlichen Angebot. Ist es Ihr einziges Haus, sehen Sie den Preis für die Fenster, das Sofa und die Matratze online, ab 75 € für eine Einzelmatratze und mit einem Fenstertermin ab 49 €.